ادارات و سازمان های مختلف نیز برای این که اطلاعاتی در باره ی موقعیت ملک کسب کنند نقشه یو تی ام را در خواست خواهند کرد. از جمله کاربرد های نقشه یو تی ام برای انجام امور ثبتی و حقوقی ملک می باشد.
برای تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود تا این نقشه با کیفیت بالا تهیه شود. نقشه یو تی ام با دقت بالا توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ملک قابل تهیه می باشد. از جمله اداراتی که این نقشه را در خواست می کنند اداره ثبت اسناد می باشد. در واقع برای امور ثبتی ملک این نقشه از مالکین در خواست می شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام در صورتی که مرز ها و حدود ملک مشخص باشد. و یا اینکه املاک اطراف دیوارکشی داشته باشند در این صورت مختصات یو تی ام قابل برداشت خواهد بود. و کارشناس با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه در گوشه ها و شکستگی ها مستقر می شود و مختصات یو تی ام کنج ها را بر داشت خواهد کرد.
تعرفه نقشه برداری با جی پی اس با توجه به عواملی متغیر می باشد. یکی از عواملی که در نتیجه قیمت تهیه نقشه یو تی ام با توجه به آن تغییر می کند مساحت ملک می باشد.
تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام نقشه ای با دقت بالا می باشد و این نقشه از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود. از جمله این ادارات اداره ثبت اسناد، شهرداری، مراجع قضایی، اداره گاز، اداره برق و .. می باشد. نقشه یو تی ام نقشه ای با مختصات جهانی می باشد و با تهیه این نقشه موقعیت دقیق هر نقطه بر روی زمین معلوم می شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تهیه این نقشه در دو مرحله برداشت و ترسیم انجام می شود. در واقع برای تهیه این نقشه ابتدا برداشت دقیق گوشه های ملک انجام می شود و بعد از اتمام برداشت زمینی با جی پی اس دو یا سه فرکانسه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود.
تعرفه نقشه یو تی ام
نقشه برداری از دو بخش جمع آوری اطلاعات و ارائه نتیجه کار تشکیل شده است. در واقع ابتدا برای جمع آوری اطلاعات لازم است نقشه برداری دقیقی از ملک انجام شود. در واقع برای برداشت زمینی از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از اتمام برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود.
هر ساله اداره ثبت اسناد تعرفه نقشه برداری را معرفی می کند. اداره ثبت اسناد امسال نیز تعرفه نقشه برداری با جی پی اس را اعلام نموده است. تعرفه نقشه یو تی ام بر طبق عواملی تعیین می شود. از جمله این عوامل:
- متراژ ملک: با افزایش متراژ در نتیجه هزینه تهیه نقشه یو تی ام بیشتر می شود.
- کاربری ملک: تهیه نقشه یو تی ام اراضی کشاورزی هزینه بیشتری را نسبت به تهیه نقشه یو تی ام اراضی مسکونی دارد.
- تعداد نقاط برداشتی: با افزایش تعداد نقاط برداشتی هزینه تهیه نقشه یو تی ام بیشتر می شود.
- نحوه دید و استقرار دوربین: در صورتی که اراضی دارای درختان بسیاری باشد دید دوربین به مشکل می خورد و هزینه نقشه یو تی ام بیشتر می شود.
- شرایط دسترسی ملک: دسترسی به ملک مخصوصا مناطقی که دور افتاده است هزینه تهیه نقشه یو تی ام را بیشتر می کند.
- شرایط آب و هوایی: هزینه نقشه یو تی ام مناطق سرد و گرم کشور در فصل های سرد و گرم متفاوت می باشد.
تهیه نقشه یو تی ام برای پلاده کردن پلان
شهرداری مناطق تهران اخیرا به مالکینی که املاکشان زاویه دار می باشند را قبل از صدور جواز ساخت دستور تهیه نقشه یوتی ام را می دهد. در واقع با تهیه این نقشه اطلاعات فنی ملک با دقت بالا معلوم می شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ضروری می باشد. این متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام اط تجهیزات دقیق نقشه برداری استفاده خواهد کرد. تهیه نقشه یو تی ام محاسن بسیاری دارد که شامل:
- پیاده سازی دقیق ملک بر روی زمین و جلوگیری از تعارض به حدود اربعه ملک
- تهیه نقشه معماری با دقت بالا انجام می شود و ساخت ملک راحت می شود.
- تعیین مساحت دقیق ملک باعث می شود مالک اضافه پرداختی را به جهت تخریب و نوسازی پرداخت نکند.
- منطبق شدن مساحت پایانکار با مساحت آپارتمان باعث می شود پیش فروش ملک با اطمینان بالا انجام شود.
تهیه نقشه یو تی ام برای امور حقوقی
نقشه یو تی ام برای انجام امور حقوقی ملک نیز مورد استفاده قرار می گیرد و کاربرد دارد. در واقع یکی از مواقعی که نقشه یو تی ام از عرصه در خواست می گردد وقتی است که مالکین املاک مجاور هم بر سر حدود و مرز ها به اختلاف بخورند. در نتیجه لازم است نقشه یو تی ام ملک با دقت بالا تهیه شود. نقشه یو تی ام برای امور حقوقی و ثبتی ملک حتما لازم است توسط فردی متخصص و مورد اعتمادی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی تهیه شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام می بایست حدود اربعه ملک مشخص باشد تا امکان برداشت مختصات یو تی ام از گوشه های ملک وجود داشته باشد. اما در صورتی که حدود اربعه ملک مشخص و معلوم نباشد، لازم است ابتدا با انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی حدود اربعه ملک معلوم گردد. برای انجام این عملیات از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک استفاده می شود.
سپس با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه که از دقت بالایی برخوردار است. می توان منختصات یو تی ام گوشه های ملک را برداشت کرد. و نقشه یو تی ام ترسیم و چاپ می گردد و با مهر و امضای کارشناس معتبر خواهد شد. تعرفه نقشه برداری با جی پی اس هر ساله تعیین می شود و بر طبق آن نقشه یو تی ام ملک تعیین قیمت می شود. لازم به ذکر است که در صورتی که این نقشه برای امور ثبتی و یا امور قضایی در خواست شد مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری اهمیت پیدا می کند و تنها با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری نقشه تهیه شده معتبر و با ارزش خواهد بود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.