اسناد دفترچه ای حاوی اطلاعات مکانی دقیق و کامل نمی باشند. در اینن اسناد اطلاعاتی همانندکروکی موقعیت ملک، آدرس، مساحت و ابعاد دقیق به چشم نمی خورد. پس در صورتی که ملک گمشده باشد. و موقعیت و حدود اربعه ملک نامعلوم باشد و مالک بتواند مالکیت حقوقی خود را با سند دفترچه ای ثابت نماید. در این صورت می توان با انجام جانمایی سند دفترچه ای هم به آدرس ملک خود پی ببرد. و هم آن را بر روی زمین تثبیت و دیوارکشی کند. و همچنین سند تک برگ اخذ نماید.
به جهت تهیه نقشه utm جانمایی پلاک ثبتی نقشه برداری می توان به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. کارشناس به جهت انجام این عملیات از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک استفاده خواهد کرد. در نتیجه با انجام این عملیات حدود و موقعیت ثبتی ملک به دست می آید.
پلاک ثبتی چیست؟
قطعه فلزی به شکل مستطیل می باشد که شماره ملک با ذکر ناحیه مربوط به آن حک شده است. پلاک بخشی از شناسنامه ملک می باشد که توسط اداره ثبت اسناد و برای شناسایی ملک مورد استفاده قرار می گیرد. از طریق شماره پلاک ثبتی ملک می توان به اطلاعات ملک دست یافت. در واقع سازمان املاک و اسناد برای شناسایی املاک و اراضی در ابتدا محل قرارگیری ملک را ارزیابی خواهد کرد. این سازمان تقسیم بندی را از استان آغاز نموده است. و در ادامه به واحد های کوچک تر تفکیک می شود.
هر یک از این واحد ها یک بخش می باشد. در ادامه هر یک از قطعات به قطعات کوچک تر تبدیل می شود. و به هر یک از آن ها قطعه اصلی می گویند. برای قطعه اصلی شماره پلاک ثبتی صادر می شود. قطعه بزرگ تر مادر نامیده می شود. که شامل قطعات فرعی است. هر یک از این قطعات شماره پلاک فرعی خواهند داشت.
جانمایی پلاک ثبتی
در راستای اجرای قانون در دهه 30 شمسی، روند ثبت املام و زمین ها شروع و به هر قطعه زمین یک پلاک ثبتی اصلی و فرعی اختصاص یافته است. تمامی اراضی و قطعات شهری ثبت شده دارای پلاک ثبتی می باشند. در واقع ممکن است فردی سندی قدیمی از ملک خود در اختیار داشته باشد. اما از آدرس آن بی اطلاع باشد. در نتیجه اولین قدم مراجعه به کارشناس رسمی می باشد. تا در نتیجه وی جانمایی پلاک ثبتی را انجام دهد. در واقع جانمایی پلاک ثبتی یک عبارت فنی می باشد. که مفهوم عامیانه پیدا کرده است. و مفهوم آن یافتن آدرس ملک از روی سند می باشد. در واقع در اسناد قدیمی آدرس ملک درج نمی شود. در نتیجه برای یافتن آدرس ملک لازم است. جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.
چه عواملی هزینه انجام جانمایی پلاک ثبتی را تعیین می کند؟
- مساحت ملک و متراژ آن
- تعداد اسناد و مدارک موجود از ملک
- تکمیل بودن اطلاعات سندی ملک
- موقعیتی که ملک در آن قرارگرفته است.
- میزان دقت دستگاه های موجود
- مرکز ارائه دهنده خدمات جانمایی پلاک ثبتی
برای انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی به چه کسی مراجعه نماییم؟
انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی به شرطی با دقت بالا انجام می شود. که به اسناد ثبتی ملک دسترسی داشت. در واقع برای انجام این عملیات لازم است. اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک گرد آوری و بررسی شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند. این عملیات را به صورت اصولی انجام دهد. این متخصص برای انجام این عملیات از اسناد و مدارک قدیمی ملک استفاده خواهد کرد. در واقع اسنادی همچون سند دفتر چه ای، بنچاق، قولنامه و مدارک ثبتی ملک گرد آوری و بررسی می شود. در نتیجه با اتمام انجام این عملیات سپس نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک تهیه می شود. این نقشه مهر و امضا شده معتبر می شود. و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.
یافتن ملک گمشده
ملک گمشده به ملکی گفته می شود. که آدرس نا معلومی دارد. و تنها از آن یک سند قدیمی موجود می باشد. در نتیجه به جهت یافتن آدرس این املاک مالک با مشکل روبه رو می شود. ار آنجایی که در اسناد قدیمی آدرس ملک درج نمی شود. در نتیجه یافتن آدرس به کمک آن ممکن نیست. برای یافتن آدرس ملک گمشده می بایست به متخصصی مراجعه نمود. تا در نتیجه با انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی آدرس ملک معلوم گردد.
جانمایی پلاک ثبتی کارشناس رسمی
برخی افراد سندی از ملک خود دارند. ولی از آدرس ملکشان مطلع نمی باشند. مثلا ممکن است. این ملک به آنان ارث رسیده باشد. و یا مدت طولانی رها شده باشد. در این صورت برای اینکه بتوان مالکیت خود را تثبیت کرد. و همچنین بتوان از ملک خود حفاظت کرد به طوری که شخصی نتواند به حدود آن تجاوز نماید. و ملک را تصاحب کند هر چه زود تر باید آدرس ملک مشخص و حدود ملک دیوارکشی گردد و برای ملک سند تک برگ صادر گردد. برای اینکه این امور تحقق یابد باید جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. و نقشه جانمایی پلاک ثبتی با سیستم مختصات یو تی ام به اداره ثبت اسناد ارائه گردد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی به کمک اسناد و مدارک قدیمی ملک همچون اسناد دفترچه ای، بنچاق، قولنامه و .. صورت می گیرد. انجام این عملیات لازم است به فردی متخصص سپرده شود که به اطلاعات ثبتی ملک دسترسی داشته باشد. تهیه نقشه utm جانمایی پلاک ثبتی نقشه برداری از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید.
این متخصص برای انجام این عملیات از مدارک و اسناد ثبتی استفاده می کند. و با تشخیص آدرس ملک جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین انجام می دهد. سپس با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه گوشه های ملک برداشت می شود. و با استفاده از اطلاعات نقشه ای به نام نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی تهیه می گردد. در نتیجه با استفاده از این نقشه دیوارکشی ملک انجام می شود. و اخذ سند تک برگ با ارائه این نقشه ممکن خواهد شد. سند تک برگ امنیت بالایی دارد و به راحتی جعل نمی شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.